Las calles más buscadas de San Isidro: cuál es el diferencial que encarece el precio de las propiedades
En el corredor norte, esta localidad es una de las más caras y de las más elegidas a la hora de comprar una vivienda
Para LA NACION
Aunque el precio medio de los departamentos en el Gran Buenos Aires (GBA) norte en 2023 acumula una caída del 1,3%, en noviembre sube 0,2% y se ubica en US$2161 por metro cuadrado, según un estudio realizado por Zonaprop.
En este sentido, San Isidro se encuentra entre las localidades con el metro cuadrado más elevado del corredor, y uno de los lugares más elegidos por el público de todas las edades para vivir, ya que posee una múltiple oferta a tan sólo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires (CABA).
A la hora de decidir por una propiedad, la mayoría de los compradores en San Isidro prefieren que cumplan con determinados requisitos, tales como: la zona, la cercanía al río y la seguridad. Por lo que, hay calles que tienden a tener valores mucho más elevados que otras tantas.
Las calles más caras de la zona
Los brokers coinciden en que las calles con los precios más elevados de la zona, y que también están entre las más buscadas, son las que se encuentran entre Avenida del Libertador y el río. Éstas no bajan de los US$450.000.
Según Gerardo de Anchorena, director de Anchorena Propiedades, las personas buscan lugares con poco tránsito o poco movimiento, pero sobre las barrancas. “Entre las más caras se destacan las que son cortas, como: Lola Membrives, Juan de Garay y Vernet”, añade.
Por su parte, Martín Cesarsky, de Martín Cesarsky Propiedades, agrega a las calles que están cerca de las vías del Tren de la Costa, “por la vista que tienen”, tales como: Roque Sáenz Peña, Vicente López y Planes, Perú, Alvear, Pacheco y Pasteur.
Barrios cerrados en San Isidro
Otro de los boom inmobiliarios de la zona son los barrios cerrados, como el sector de Barrio Parque Aguirre, que rodea el Club C.A.S.I. “Actualmente se han desarrollado nuevos proyectos: Los Cardos (donde se encontraba el Colegio San Andrés), Miradores Norte, Barrancas de San Isidro, y los ya conocidos y tradicionales Boating Club o San Isidro Chico”, comenta Diego Cazes, vicepresidente de L.J.Ramos. En estas urbanizaciones cerradas, los valores de los lotes oscilan entre US$800 y US$1100 por metro cuadrado.
La unión hace la fuerza
Hay 10 empresas del sector que se unieron con el objetivo de brindar un mejor servicio en la zona. Global Red de Inmobiliarias está ubicada en Ituzaingó 608, y tiene el objetivo de ampliar la red de contactos con los clientes.
Quienes conforman la red son: Coulter y Salbucci; Viramonte Noguer; Juan Meyrelles; Meyrelles Torres; Anchorena Propiedades; Lujan Sourigues; Luis Vasallo; Quirno Costa; Latorre Propiedades; y Martin Cesarsky, todas firmas con experiencia en la zona.
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